“保(bǎo)亭庄园豪都”项目由海南闽庄园房(fáng)地产开发有限公司于2005年6月开始承建,该项目总(zǒng)用地面(miàn)积为95722.39㎡,属国有挂(guà)牌出让土地(其土地(dì)证编号为(wéi):保国(guó)用(2005)第84号,保国用(2007)第6号,保国用(yòng)(2007)第7号),规划总建筑(zhù)面(miàn)积约为(wéi)20万㎡,分为两期开发。其中一期工程占地面积为 24533.33㎡,建筑面积(jī)约为57889 ㎡,基(jī)本上具备交(jiāo)房条件,一(yī)期项目完成总工程量的80%以上,已(yǐ)投入资金超(chāo)过8500万元,现楼盘已基本售完(wán);二期工程(chéng)整体(tǐ)规划方案已通(tōng)过政府有关部门审批,现(xiàn)已开始动工。
按(àn)一期项目(mù)销(xiāo)售情况进行分(fèn)析:客户群体以东三(sān)省为主,覆盖(gài)除西藏省外的其它省份。主要以购买90㎡以下的中小户型为主,以(yǐ)养生渡假(jiǎ)为购房目的(de),投资型客户较少,且85%以上的客户采(cǎi)取(qǔ)一次付(fù)款(kuǎn)或分期付(fù)款,采取银行按(àn)揭(jiē)付(fù)款的客户较(jiào)少,这与一期项目的规划设(shè)计(jì)理念相吻合(hé)。为此(cǐ)销售情况较为理(lǐ)想,并初现经(jīng)济效益。
二期工程占地地面积为71189.06㎡,建筑面积(jī)为142346㎡,总(zǒng)套数为1726套,销售(shòu)均价约在2500元/㎡,其中90 ㎡以下的户型约占(zhàn)91.77%,完全符(fú)合国(guó)家有关规定,又与市场需(xū)求相吻(wěn)合;二期项目不仅在户型设计、整体规模、规(guī)划理念更人性化,而且在客户需(xū)求把(bǎ)握、项目知(zhī)名度进(jìn)一步优化。
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